Kotitalousvähennys remontin työn osuudesta on vuonna 2026 40 %, ja voit saada verotuksessasi takaisin enintään 2 100 euroa vuodessa. Yhdessä puolison kanssa hyöty voi nousta jopa 4 200 euroon. Vähennys laskee ammattilaisella teetetyn remontin kustannuksia, mutta sen täysimääräinen hyödyntäminen vaatii sääntöjen tuntemista.
Miten kotitalousvähennys lasketaan vuonna 2026? (Esimerkit)
Vähennyksen laskentakaava on yksinkertainen: ensin remontin työn arvonlisäverollisesta hinnasta lasketaan 40 %, ja tästä summasta vähennetään 150 euron vuotuinen omavastuu. Kaikki muu, kuten materiaalit, tarvikkeet tai matkakulut, ei ole vähennyskelpoista.
Laskukaava: (Yritykselle maksettu työn osuus € x 40 %) - 150 € omavastuu = Vähennyksen määrä €
Omavastuu maksetaan vain kerran vuodessa, vaikka teettäisit useampia vähennykseen oikeuttavia töitä.
Esimerkki 1: Yksi henkilö ja pintaremontti
Asiakas teettää olohuoneen maalauksen ja tapetoinnin. Remontin kokonaishinta on 2 500 €, josta työn osuus on 2 000 €.
- Lasketaan vähennettävä osuus työn hinnasta: 2 000 € x 40 % = 800 €
- Vähennetään omavastuu: 800 € – 150 € = 650 €
Asiakas saa lopullisessa verotuksessaan 650 euron hyvityksen.
Esimerkki 2: Pariskunta ja suuri keittiöremontti
Puolisot teettävät kattavan keittiöremontin, jonka työn osuus on 12 000 €. He päättävät jakaa vähennyksen.
- Työn osuus jaetaan puoliksi: 12 000 € / 2 = 6 000 € per henkilö.
- Lasketaan vähennys kummallekin erikseen: (6 000 € x 40 %) – 150 € = 2 400 € – 150 € = 2 250 €.
- Koska yhden henkilön enimmäisvähennys on 2 100 €, molempien vähennykseksi tulee tämä enimmäismäärä.
Pariskunta saa yhteensä 2 100 € + 2 100 € = 4 200 € verovähennystä.
Miten saat täyden 2 100 euron hyödyn?
Saadaksesi yhden henkilön maksimaalisen 2 100 euron vähennyksen, teettämäsi työn osuuden laskun on oltava vähintään 5 625 euroa. Tällöin laskelma on: (5 625 € x 40 %) – 150 € = 2 250 € – 150 € = 2 100 €.
Mistä töistä kotitalousvähennyksen saa?
Kotitalousvähennys koskee asunnon tai vapaa-ajan asunnon kunnossapito- ja perusparannustöitä. Vähennyksen voi saada omassa, vanhempien tai isovanhempien käytössä olevan asunnon remontista, kunhan itse maksaa kulut. Sijoitusasunnon remontista vähennystä ei saa.
Vähennyskelpoisia remontteja ovat muun muassa:
- Huoneistoremontit: keittiön, makuuhuoneiden ja muiden oleskelutilojen kunnostus.
- Märkätilaremontit: kylpyhuoneremontti ja saunaremontti.
- Pintatyöt: seinien maalaus, tapetointi ja lattioiden uusiminen.
- LVIS-työt: sähkö- ja putkityöt, jotka tehdään osana laajempaa remonttia.
- Ulkotyöt: omakotitalon ulkoverhouksen maalaus, terassin lasitus (jos tilaa ei lämpöeristetä) ja pihan kunnostustyöt.
Rajaukset: Milloin vähennystä ei myönnetä?
Kaikki kodin työt eivät oikeuta vähennykseen. On tärkeää erottaa vähennyskelpoinen kunnossapitotyö muista kuluista.
Vähennyksen ulkopuolelle jäävät:
- Materiaalit ja tarvikkeet: Vähennys koskee ainoastaan työn osuutta. Siksi on tärkeää, että remonttiyritys erittelee laskulle selkeästi työn ja materiaalien hinnat.
- Uudisrakentaminen: Vähennystä ei saa uuden talon, rakennuksen tai sen laajennuksen rakentamisesta. Tämä koskee myös esimerkiksi kylmän ullakon muuttamista asuinkäyttöön.
- Taloyhtiön vastuulle kuuluvat työt: Asunto-osakeyhtiössä osakas saa vähennyksen vain niistä töistä, jotka kuuluvat hänen omalle kunnossapitovastuulleen (esim. huoneiston sisäpintojen maalaus). Taloyhtiön vastuulla olevista remonteista, kuten julkisivu- tai putkiremontista, ei voi hakea henkilökohtaista kotitalousvähennystä, vaikka ne maksettaisiin yhtiövastikkeessa.
- Julkisilla tuilla katettu työ: Jos saat remonttiin muuta tukea, kuten energia-avustusta, et voi saada samasta työstä kotitalousvähennystä.
Vähennyksen hakeminen askel askeleelta
Prosessi on nykyään suoraviivainen ja hoituu kokonaan sähköisesti.
1. Varmista yrityksen kelpoisuus
Tämä on tärkein yksittäinen vaihe. Vähennyksen saa vain, jos työ on ostettu ennakkoperintärekisteriin merkityltä yritykseltä. Tarkista yrityksen status YTJ-tietopalvelusta ennen sopimuksen tekemistä. Jos yritys ei ole rekisterissä maksuhetkellä, et saa vähennystä.
2. Pyydä eritelty lasku
Varmista, että saat remontista laskun, josta työn ja materiaalien osuudet käyvät selvästi ilmi. Säilytä lasku ja maksukuitti itselläsi vähintään kuusi vuotta.
3. Ilmoita tiedot Verohallinnolle
Voit hakea vähennystä kahdella tavalla:
- Heti (verokortin muutos): Kun olet maksanut laskun, voit ilmoittaa tiedot OmaVerossa ja hakea muutosta verokorttiisi. Verohallinto laskee veroprosenttisi uudelleen, ja saat hyödyn heti pienempänä ennakonpidätyksenä loppuvuoden palkastasi.
- Myöhemmin (veroilmoituksen täydennys): Voit ilmoittaa kaikki vuoden aikana teetetyt työt kerralla seuraavana keväänä, kun tarkistat esitäytetyn veroilmoituksesi. Tällöin vähennys huomioidaan lopullisessa verotuksessa ja se pienentää mahdollisia jäännösveroja tai kasvattaa veronpalautustasi.
Ilmoitusta varten tarvitset yrityksen Y-tunnuksen, maksetun työn osuuden sekä maksupäivän.
Puolisot, vakuutukset ja muut erityistilanteet
Puolisoiden vähennyksen jakaminen
Vaikka vain toinen puolisoista olisi maksanut koko remonttilaskun, voitte jakaa vähennyksen keskenänne. Tämä on erityisen kannattavaa suurissa remonteissa, joissa yhden henkilön vähennyskatto ylittyy. Omavastuu vähennetään tällöin molemmilta erikseen.
Vakuutuskorvausten vaikutus
Jos esimerkiksi vesivahingon korjauksesta osa katetaan vakuutuksella, et voi hakea kotitalousvähennystä vakuutusyhtiön maksamasta osuudesta. Voit kuitenkin hakea vähennyksen itse maksamastasi vakuutuksen omavastuuosuudesta.
Poikkeus: Öljylämmityksestä luopuminen
Vuosina 2026–2027 öljylämmityksestä luopumiseen liittyvistä töistä saa korotetun, jopa 3 500 euron vähennyksen (60 % työn osuudesta). Tähän enimmäismäärään voi kuitenkin sisältyä muita, tavanomaisia remonttitöitä korkeintaan 2 100 euron edestä. Nämä kaksi vähennystä eivät siis ole täysin erillisiä, vaan ne lasketaan osin samaan enimmäispottiin.
Kotitalousvähennys eläkeläiselle
Eläkeläisiä koskevat samat kotitalousvähennyksen säännöt kuin muitakin veronmaksajia. Vähennyksen määrä, prosentit ja omavastuu ovat identtiset. On kuitenkin tärkeää huomioida, että kotitalousvähennys on verovähennys, ei suora tuki.
Tämä tarkoittaa, että hyödyn saaminen edellyttää, että sinulle kertyy maksettavia veroja, joista vähennys voidaan tehdä. Jos eläke on hyvin pieni eikä veroja kerry riittävästi, vähennystä ei voi hyödyntää täysimääräisesti.
Kotitalousvähennys muuttaessa
Asunnon vaihdon yhteydessä tehtävät remontit voivat oikeuttaa kotitalousvähennykseen, mutta ajoitus ja omistussuhde ovat ratkaisevia.
- Myytävän asunnon remontti: Voit saada vähennyksen vanhaan asuntoon tehdystä remontista, kunhan teetät työn vielä omistaessasi asunnon.
- Ostettavan asunnon remontti: Voit saada vähennyksen uuteen kotiin tehtävästä remontista, kun työ tehdään kaupanteon jälkeen eli asunnon omistusoikeuden siirryttyä sinulle. Ennen kaupantekoa myyjän tekemistä remonteista ei voi hakea vähennystä, vaikka ne olisi sovittu osaksi kauppahintaa.
Usein kysytyt kysymykset
Voinko saada vähennyksen, jos teen remontin itse?
Et voi. Kotitalousvähennys myönnetään ainoastaan ulkopuoliselta, ennakkoperintärekisteriin kuuluvalta yritykseltä tai yrittäjältä ostetusta työstä. Vähennys ei koske omia tai talkootöitä.
Entä jos remontti kestää vuodenvaihteen yli?
Vähennys myönnetään sille verovuodelle, jona lasku on maksettu. Jos remontti tehdään loppuvuodesta 2026, mutta maksat laskun vasta tammikuussa 2027, vähennys kuuluu vuoden 2027 verotukseen. Laskun jakaminen kahdelle eri vuodelle voi olla keino hyödyntää vähennys kahtena vuonna.
Milloin kotitalousvähennys maksetaan?
Saat vähennyksen hyödyn joko heti tai myöhemmin, valintasi mukaan.
- Heti loppuvuoden palkassa: Ilmoittamalla tiedot OmaVerossa heti laskun maksettuasi voit hakea muutosta verokorttiisi. Tällöin veroprosenttisi laskee loppuvuodeksi, ja saat rahan heti käyttöösi pienempänä ennakonpidätyksenä.
- Veronpalautuksena tai pienempänä jäännösverona: Ilmoittamalla kulut vasta keväällä veroilmoituksen yhteydessä vähennys huomioidaan lopullisessa verotuspäätöksessä. Se joko kasvattaa veronpalautustesi määrää tai pienentää maksettavaksesi tulevia jäännösveroja.
Miten yrityksen ennakkoperintärekisteriin kuuluminen tarkistetaan?
Tieto on julkinen ja sen voi tarkistaa maksutta Yritys- ja yhteisötietojärjestelmän (YTJ) verkkosivuilta osoitteesta ytj.fi. Tarvitset vain yrityksen nimen tai Y-tunnuksen.
Saako remontin suunnittelutyöstä vähennystä?
Kyllä, jos suunnittelu on kiinteä osa laajempaa remonttikokonaisuutta, jonka sama yritys toteuttaa tai valvoo. Pelkästä erikseen arkkitehdiltä tai sisustussuunnittelijalta ostetusta suunnittelupalvelusta ei yleensä saa vähennystä. MY-SanRem Ky tarjoaa asiakkailleen apua myös suunnitteluvaiheeseen yhteistyökumppanina toimivien sisustussuunnittelijoiden kautta, jolloin koko projekti hoituu saumattomasti.
Voiko nuohouksen laittaa kotitalousvähennykseen?
Kyllä voi. Nuohous on kuitenkin niin sanottua kotitaloustyötä, ei remontointia. Siksi siihen sovelletaan eri sääntöjä: vuonna 2026 vähennys on 60 % työn osuudesta ja enimmäismäärä on 3 500 euroa. Remonttitöiden ja kotitaloustöiden vähennykset lasketaan samaan pottiin, mutta niillä on omat enimmäismääränsä potin sisällä. Omavastuu (150 €) on yhteinen kaikille kotitalousvähennykseen oikeuttaville töille.
Suunnitteletko remonttia ja haluat varmistaa, että saat kotitalousvähennyksestä kaiken hyödyn irti? MY-SanRem Ky on Oulusta käsin koko Suomen alueella toimiva luotettava kumppani, joka hoitaa remontit ammattitaidolla alusta loppuun. Tarjoamme kaikille tekemillemme remonteille takuun, joten voit luottaa työmme laatuun.
Pyydä meiltä ilmainen arvio remonttitarpeestasi, niin autamme sinua suunnittelemaan unelmiesi kodin ja hyödyntämään verovähennykset oikein.